Việt Nam: Giá chung cư Hà Nội chạm 121 triệu đồng/m2 dù thanh khoản chậm lại
Tiêu đề gốc
Sức mua giảm, giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao
Giá căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội đã chạm ngưỡng 121 triệu đồng/m2 trong quý II/2026, tăng 46% so với cùng kỳ năm trước, theo số liệu từ One Mount Group.
Nguồn cung mới đạt khoảng 9.300 căn, tăng 6% so với quý trước và 23% so với cùng kỳ, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm 69%. Nguồn cung hạng sang tăng 95% so với cùng kỳ lên 2.900 căn, chủ yếu nhờ dự án Hanoi Seasons Garden của Masterise Homes. Khu vực phía Tây chiếm 41% thị phần nguồn cung mới, trong khi Văn Giang (Hưng Yên) đóng góp 18% với giá trung bình 67 triệu đồng/m2.
Toàn thị trường ghi nhận 7.100 giao dịch sơ cấp trong quý, giảm 3% theo quý và 8% so với cùng kỳ. Tỷ lệ hấp thụ giảm quý thứ ba liên tiếp xuống 50%. One Mount dự báo giá khu vực trung tâm tăng 10-13% trong năm 2026, sau đó chậm lại vào năm 2027 khi nhiều đại dự án tại các khu vực phía Nam và phía Bắc gia nhập thị trường.
Chủ đề chính
- Hanoi primary apartment price surge Q2 2026
- slowing absorption rate in high-end Hanoi housing
- impact of high borrowing costs on Hanoi property demand
Nguồn và phạm vi
Antofin tóm tắt thông tin từ TheLEADER để hỗ trợ theo dõi thị trường. Nhãn cảm xúc và chủ đề là tín hiệu phân loại theo dữ liệu có sẵn, không phải dự báo hay khuyến nghị đầu tư; hãy đối chiếu bài gốc trước khi ra quyết định.