Việt Nam: Hà Nội sẽ có gần nửa triệu mét vuông văn phòng mới vào năm 2028

Theo Savills, Hà Nội sẽ bổ sung khoảng 450.000 m2 văn phòng từ 18 dự án đến năm 2028, chủ yếu thuộc phân khúc hạng A.

Nguồn cung mới tập trung tại khu vực phía Tây và nội thành, bổ sung đáng kể vào tổng nguồn cung hiện hữu 2,3 triệu m2 từ 190 dự án. Hoạt động cho thuê hiện chủ yếu là giao dịch di dời văn phòng, phản ánh nhu cầu nâng cấp không gian làm việc và tối ưu chi phí của doanh nghiệp, theo Savills. Nhu cầu tập trung tại khu vực phía Tây và nội thành, đặc biệt đối với các tòa nhà hạng A và hạng B có vị trí thuận lợi.

Trong khi Hoàn Kiếm thiếu hụt văn phòng hạng A, các dự án chất lượng cao đang mở rộng sang Ba Đình và Cầu Giấy, nơi có kết nối giao thông thuận tiện và tiện ích đa dạng. Khu vực Starlake dự kiến đón lượng lớn nguồn cung hạng A mới vào năm 2028.

Ông William Gramond, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương mại Savills Hà Nội, nhận định nguồn cung gia tăng đang thúc đẩy cạnh tranh trên thị trường văn phòng Hà Nội. Các chủ đầu tư ngày càng chú trọng chất lượng tòa nhà, tiêu chuẩn ESG và trải nghiệm khách thuê để tạo sự khác biệt.