Việt Nam: Hà Nội thông qua nghị quyết đặc thù xử lý 12 dự án Mường Thanh

HĐND TP Hà Nội ngày 28/10 đã thông qua nghị quyết đặc thù về cơ chế, chính sách và biện pháp khắc phục hậu quả để xử lý các tồn tại về đất đai, trật tự xây dựng tại 12 dự án do các doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư, nhằm giải quyết dứt điểm các vấn đề, thu hồi nghĩa vụ tài chính và mở đường cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Các dự án gồm CT6 Kiến Hưng, CT8 và CT10 Đại Thanh, CT5 Tân Triều, Khu nhà ở Xa La, CT11 và CT12 tại khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, cùng các tòa VP3, VP5, VP6 và HH1, HH2, HH3, HH4 tại khu vực Linh Đàm. Số liệu rà soát cho thấy tổng số căn hộ theo quy hoạch hoặc giấy phép xây dựng là 6.759 căn, trong khi thực tế lên tới 24.943 căn, tăng thêm 18.184 căn, gây áp lực lên hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Bài toán đầu tiên sau nghị quyết là phân loại công trình nào có thể khắc phục và công trình nào phải phá dỡ, dựa trên hồ sơ pháp lý, an toàn chịu lực, phòng cháy chữa cháy và khả năng đáp ứng hạ tầng. Công trình đáp ứng tiêu chí có thể được xem xét tồn tại có điều kiện; trường hợp không khả thi phải phá dỡ. Bài toán thứ hai là xác định và thu hồi nghĩa vụ tài chính, lợi bất hợp pháp từ xây dựng, với chủ đầu tư chịu mọi chi phí. Bài toán thứ ba là bảo đảm quyền lợi người mua nhà, bao gồm bồi thường và ưu tiên mua nhà ở thay thế cho người phải di dời.

Người phải di dời được nhận tiền bồi thường theo xác định của hội đồng thẩm định giá hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, và phải bàn giao căn hộ trong 90 ngày sau khi nhận đủ tiền. Nghĩa vụ bồi thường của chủ đầu tư được ưu tiên trước nghĩa vụ nộp số lợi bất hợp pháp và nghĩa vụ tài chính về đất đai. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ được cấp sau khi chủ đầu tư hoàn thành khắc phục hậu quả và nghĩa vụ tài chính.