Việt Nam: Thị trường bán lẻ Hà Nội chuyển dịch khi metro mở rộng các cực tăng trưởng mới

Thị trường bán lẻ Hà Nội đang bước vào chu kỳ mới khi nguồn cung tăng, các tuyến metro mở rộng kết nối và Hòa Lạc nổi lên như một cực tăng trưởng, theo Savills Hà Nội.

Công suất mặt bằng tại các trung tâm thương mại đạt khoảng 89%, với giá thuê phân hóa giữa khu vực trung tâm tăng và khu vực ngoài trung tâm ổn định. Thị trường đang chuyển sang chất lượng, trải nghiệm và khả năng thu hút khách trở thành yếu tố quyết định.

Tuyến Metro số 5 được kỳ vọng tạo động lực lớn cho Hòa Lạc, nơi mỗi ga có thể phục vụ 68.000-70.000 dân. Khu vực này dự kiến hình thành khoảng 350.000 dân trong tương lai, tạo nhu cầu về bán lẻ, lưu trú và văn phòng.

Khoảng 230.240 m2 nguồn cung mới từ 8 dự án dự kiến ra thị trường đến năm 2026, tập trung tại khu vực Starlake. Các thương hiệu quốc tế Takashimaya và Isetan dự kiến gia nhập, biến Starlake thành cụm bán lẻ trọng điểm mới.