Việt Nam: Các tập đoàn nước ngoài ồ ạt mở trung tâm thương mại tại Hà Nội

Các tập đoàn bán lẻ quốc tế đang mở rộng mạnh mẽ tại Hà Nội, với Keppel của Singapore vừa khai trương trung tâm thương mại Hanoi Centre rộng 41.000 m2 và Takashimaya của Nhật Bản chuẩn bị gia nhập thị trường, cùng với Lotte (Hàn Quốc) và AEON (Nhật Bản) đã hiện diện.

Theo CBRE Việt Nam, 6 tháng đầu năm 2026, Hà Nội có thêm khoảng 51.000 m2 sàn bán lẻ, nâng tổng nguồn cung lên khoảng 1,25 triệu m2. Dự án lớn nhất là Hanoi Centre tại Tiến Bộ Plaza khai trương đầu tháng 7 với gần 200 thương hiệu, cùng văn phòng hạng A và khách sạn Hyatt Centric.

Các doanh nghiệp ngoại khác đã hoạt động gồm Lotte với Lotte Mall West Lake Hanoi và Lotte Center Hanoi, AEON với hai trung tâm thương mại lớn tại Long Biên và Hà Đông. Central Retail của Thái Lan đã hiện diện với chuỗi GO!. Từ nay đến năm 2029, Hà Nội dự kiến đón thêm Westlake Square, Thiso Mall và Vincom Mega Mall Global Gate.

Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng nửa đầu năm 2026 tăng 12,9% so với cùng kỳ lên gần 3,89 triệu tỷ đồng, theo Tổng cục Thống kê. Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội, cho biết thị trường còn dư địa phát triển khi nguồn cung mới được đưa ra theo từng giai đoạn.

Vincom Retail thuộc Vingroup vẫn là doanh nghiệp sở hữu mạng lưới trung tâm thương mại lớn nhất. Bà Hoàng Nguyệt Minh, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, nhận định cạnh tranh giữa các chủ nhà sẽ trở nên rõ nét hơn, tạo áp lực lên tỷ lệ lấp đầy và hiệu suất giá thuê, đặc biệt tại các thị trường ngoài trung tâm.