Việt Nam: Kinh doanh căn hộ dịch vụ và homestay bùng nổ tại Hà Nội

Thị trường homestay và căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ nhờ du lịch phục hồi và nhu cầu lưu trú ngắn ngày gia tăng, với nguồn cung lan rộng từ khu vực phố cổ, hồ Hoàn Kiếm ra các khu đô thị và dự án chung cư hiện đại ở Tây Hồ, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Gia Lâm và Văn Giang.

Hàng nghìn căn hộ đang được khai thác homestay, với giá thuê căn studio 600.000-800.000 đồng/đêm, căn một phòng ngủ 800.000 đồng đến 1 triệu đồng/đêm, căn hai phòng ngủ phổ biến 1,1-1,4 triệu đồng/đêm tùy vị trí và chất lượng.

Chị Nguyễn Thị Minh, chủ chuỗi homestay hàng chục căn tại phía Tây Hà Nội, cho biết nhu cầu vẫn duy trì đà tăng nhờ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài, khách công tác và gia đình nghỉ dưỡng ngắn ngày. Tuy nhiên, thị trường đã cạnh tranh khốc liệt hơn, buộc các đơn vị vận hành không chỉ cạnh tranh về giá mà còn về chất lượng dịch vụ, công nghệ quản lý, tiếp thị và xây dựng thương hiệu.

Chuyên gia bất động sản nhận định xu hướng này khó đảo ngược trong bối cảnh du lịch trải nghiệm và kinh tế chia sẻ phát triển. Tuy nhiên, sự bùng nổ đặt ra vấn đề về quản lý an toàn phòng cháy chữa cháy, đăng ký lưu trú, nghĩa vụ thuế và hài hòa lợi ích với cư dân trong tòa nhà chung cư.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, đề xuất bổ sung quy định về "nhà có mục đích lưu trú" vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) nhằm thống nhất cơ chế quản lý cho các loại hình lưu trú ngắn hạn và dài hạn tại căn hộ, nhà phố và công trình hỗn hợp.