Việt Nam: TP.HCM còn 99 dự án chờ được cấp sổ hồng

Tính đến cuối tháng 8/2026, TP.HCM đã thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho 274 dự án, tương ứng 189.332 sản phẩm, nhưng vẫn còn 99 dự án với 39.913 sản phẩm cần tiếp tục xử lý.

Các dự án còn lại vướng nhiều vấn đề, bao gồm nghĩa vụ tài chính bổ sung, quy hoạch và xây dựng, nhà ở xã hội và bàn giao hạ tầng, cũng như các hồ sơ đang bị thanh tra, kiểm tra hoặc điều tra. Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tại khu Đông chia sẻ, nhiều dự án được giao đất từ nhiều năm trước với nghĩa vụ tài chính ban đầu, nhưng sau đó có điều chỉnh quy hoạch từ thấp tầng lên cao tầng dẫn đến phải xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung. Doanh nghiệp này kiến nghị thành phố cho phép tách riêng phần diện tích đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và hạ tầng để xử lý cấp sổ trước, thay vì chờ toàn bộ dự án.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết, sau gần 2 năm hoạt động, Tổ Công tác 1645 đã xem xét tháo gỡ vướng mắc cho 373 dự án nhà ở thương mại với 229.245 sản phẩm. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), lưu ý rằng các vướng mắc pháp lý cũng làm chậm việc cấp sổ hồng cho người mua nhà dù họ đã thanh toán đầy đủ. HoREA đề xuất cơ chế hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo từng giai đoạn đối với các dự án đã có giao dịch thực tế và hạ tầng ổn định.