Việt Nam: Thị trường bất động sản TP.HCM chuyển hướng sang nhu cầu ở thực

Thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang dịch chuyển khỏi đầu cơ sang nhu cầu ở thực, theo các chuyên gia tại diễn đàn ngày 18/8.

Ông Hoàng Quang Phòng, Phó Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), cho biết thị trường đã bước vào chu kỳ phát triển mới từ nửa đầu năm 2026, khi giai đoạn đầu cơ khép lại và chiến lược đầu tư giá trị dựa trên dòng tiền khai thác và pháp lý minh bạch lên ngôi. Ông nhấn mạnh Quốc hội đang thảo luận nhiều chính sách bất động sản, trong đó Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi dự kiến thông qua tháng 10, tạo hành lang pháp lý chưa từng có.

PGS.TS Trần Đình Thiên, Thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng, cho biết quy hoạch TP.HCM với mô hình đô thị đa cực kết hợp phát triển TOD, cùng các đại dự án hạ tầng như Sân bay Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4 và các tuyến cao tốc kết nối Đồng Nai, Tây Ninh, Cần Thơ đang mở rộng không gian phát triển.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết hàng trăm dự án vướng mắc đang được rà soát tháo gỡ. Ông nhấn mạnh cơ hội rất lớn nhưng cần sự đồng lòng của chính quyền, nhà lập quy hoạch, tổ chức tài chính và doanh nghiệp để chuyển hóa dư địa thành tăng trưởng thực chất, lấy giá trị sản phẩm, minh bạch pháp lý và kết nối hạ tầng làm lợi thế cạnh tranh.