Việt Nam: TP. Hồ Chí Minh tháo gỡ vướng mắc cho 838 dự án bất động sản, giải phóng 206.000 tỷ đồng

Thành phố Hồ Chí Minh đã hoàn thành tháo gỡ hoặc có hướng xử lý đối với 100% số dự án bất động sản tồn đọng thuộc diện xử lý, tương đương 838 dự án, giải phóng khoảng 17.000 ha đất và khơi thông hơn 206.000 tỷ đồng vốn đầu tư xã hội.

Sở Xây dựng thành phố đã công bố 37 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với tổng cộng 21.165 căn, tăng tới 133% so với cả năm 2025 khi toàn thị trường chỉ có 26 dự án với 9.075 căn được phép mở bán. CBRE dự báo nguồn cung căn hộ mới tại TP. Hồ Chí Minh có thể đạt khoảng 45.000 căn trong năm 2026, tăng lên khoảng 48.000 căn vào năm 2027.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), cho rằng các doanh nghiệp cần chuyển hướng mạnh hơn sang phát triển nhà ở phục vụ nhu cầu thực, nhất là phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp và nhà ở xã hội theo Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030. Ông dẫn ví dụ Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đã phát triển 8 dự án nhà ở thương mại giá phù hợp mang thương hiệu EHome trong suốt 20 năm qua.

Thị trường đang chuyển từ đầu cơ sang ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và giá trị sử dụng thực. Tuy nhiên, thanh khoản vẫn cần thêm sự hỗ trợ từ chính sách tín dụng và nguồn cung phù hợp với nhu cầu, theo bà Cao Thị Thanh Hương, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills TP. Hồ Chí Minh.