Việt Nam: Giá thuê mặt bằng bán lẻ ngoài trung tâm TP HCM tăng 8%

Thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ tại TP Hồ Chí Minh không ghi nhận nguồn cung mới trong 9 tháng đầu năm 2026, song giá thuê khu vực ngoài trung tâm tăng 8% so với cùng kỳ lên 57,9 USD/m²/tháng, theo CBRE.

Giá thuê khu vực trung tâm duy trì 288,6 USD/m²/tháng, không đổi so với quý trước và cùng kỳ năm trước, trong khi tỷ lệ mặt bằng trống giảm 0,2 điểm phần trăm so với quý II xuống 2,85%. Các thương hiệu ẩm thực và thời trang như The Matcha Tokyo, Yamazaki, Wilson và Lukfook tiếp tục mở rộng giúp duy trì lực cầu tại vị trí trung tâm.

Tại khu vực ngoài trung tâm, giá chào thuê trung bình tăng 3,1% so với quý trước và 8% so với năm 2025, tỷ lệ trống giảm 2 điểm phần trăm theo quý xuống 4,8%. Đà tăng chủ yếu nhờ cải thiện kinh doanh tại các dự án hiện hữu và xu hướng nhãn hàng mở rộng ra khu dân cư mới và trung tâm thương mại lớn ngoài khu vực lõi.

Bà Thanh Phạm, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn tại TP Hồ Chí Minh của CBRE, nhận định thị trường có thể phát triển theo hướng tích hợp với giao thông công cộng, bao gồm không gian thương mại ngầm gắn với nhà ga và hệ thống cầu đi bộ liên thông giữa các tòa nhà.