Việt Nam: TP.HCM đấu giá 3.790 căn hộ Thủ Thiêm từ 18.253 tỷ đồng

TP.HCM ấn định giá khởi điểm hơn 18.253 tỷ đồng cho 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, lần thứ năm thành phố tổ chức đấu giá số căn hộ này.

Doanh nghiệp tham gia phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu khoảng 7.968 tỷ đồng, tương đương 20% tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là hơn 39.843 tỷ đồng. Thời gian đăng ký từ ngày 10/11 đến 17 giờ ngày 25/11, tiền mua hồ sơ 1 triệu đồng/hồ sơ, tiền đặt trước hơn 3.650 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm, nộp đến 17 giờ ngày 9/12. Người tham gia xem tài sản trực tiếp từ ngày 16 đến 20/11; phiên đấu giá trực tuyến dự kiến từ 9h30 đến 10 giờ ngày 11/12.

Giá khởi điểm gồm hơn 11.316 tỷ đồng giá trị quyền sử dụng đất, hơn 6.360 tỷ đồng giá trị công trình xây dựng và gần 577 tỷ đồng giá trị phân bổ hạ tầng. Tài sản nằm trên 5 lô đất R1, R2, R3, R4 và R5 với tổng diện tích 78.822,7 m2 thuộc Khu dân cư tái định cư Bình Khánh rộng 38,4 ha. Các lô R1, R2, R3 có 2.220 căn, lô R4 và R5 có 1.570 căn. Đấu giá trực tuyến trên Hệ thống đấu giá trực tuyến của Bộ Công an, theo phương thức trả giá lên, bước giá tối thiểu 30 tỷ đồng.

Số căn hộ thuộc chương trình xây dựng 12.500 căn phục vụ tái định cư Khu đô thị Thủ Thiêm. Sau khi xây khoảng 8.500 căn, TP.HCM giữ lại 2.924 căn và cho phép đấu giá 3.790 căn trong số 5.626 căn còn lại nhằm thu hồi vốn Nhà nước. Năm 2025, thành phố đã chấp thuận chuyển đổi công năng các căn hộ từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại và chia thành hai khối R1, R2, R3 và R4, R5.

Bốn lần đấu giá trước đều bất thành. Năm 2017, giá khởi điểm là 8.800 tỷ đồng; tháng 2/2018, TP.HCM đấu giá lần hai với giá hơn 9.100 tỷ đồng nhưng không có người mua. Tháng 6/2021, thành phố bán đấu giá với giá 9.900 tỷ đồng chia làm hai gói, và lần thứ tư vào năm 2023 cũng không thành công.