Việt Nam: TP.HCM đấu giá lại ba lô đất Thủ Thiêm từ 14.500 tỷ đồng

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất đối với ba lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng giá khởi điểm hơn 14.500 tỷ đồng.

Cả ba lô đất, trước đây từng bị hủy kết quả đấu giá năm 2021, có tổng diện tích hơn 23.636 m2. Lô 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12) lớn nhất, khoảng 10.059,7 m2, giá khởi điểm hơn 10.198 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ đồng/m2. Khu đất được quy hoạch hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, cao tối đa 25 tầng, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 11.967 tỷ đồng, bao gồm tiền sử dụng đất hơn 10.198 tỷ đồng.

Lô 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3-8) rộng 8.568,1 m2, giá khởi điểm hơn 2.632 tỷ đồng. Lô 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3-9) rộng 5.009,1 m2, giá khởi điểm gần 1.745 tỷ đồng. So với phương án tháng 8/2026, giá khởi điểm cả ba lô đều tăng mạnh: lô 3-12 từ gần 2.968 tỷ đồng lên hơn 10.198 tỷ đồng; lô 3-8 từ 1.263 tỷ đồng lên hơn 2.632 tỷ đồng; lô 3-9 từ khoảng 738 tỷ đồng lên gần 1.745 tỷ đồng, tăng khoảng 136%.

Nhà đầu tư trúng đấu giá phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư dự kiến, tương đương khoảng 2.393 tỷ đồng cho lô lớn nhất, 587,6 tỷ đồng cho lô 3-8 và 410,1 tỷ đồng cho lô 3-9. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm. UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì tổ chức đấu giá.