Việt Nam: Lãi suất cao 'hãm phanh' thị trường bất động sản

Lãi suất vay mua nhà tăng cao được dự báo sẽ tiếp tục khiến thị trường bất động sản trầm lắng, với giao dịch chỉ còn 20-30% so với cùng kỳ năm trước, theo một lãnh đạo sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội.

Vị lãnh đạo này cho biết doanh số bán hàng đã sụt giảm mạnh trong hai tháng qua, nhiều thời điểm không phát sinh giao dịch. Người vay mua nhà sau thời gian hưởng ưu đãi từ chủ đầu tư đang phải trả lãi suất thả nổi lên tới 15%/năm, thậm chí 16-17%/năm tùy ngân hàng.

Chứng khoán MBS cho biết số giao dịch bất động sản sáu tháng đầu năm đã giảm 18% so với cùng kỳ. Viện nghiên cứu bất động sản DXS-FERI ước tính, với lãi suất vay mua nhà ở mức 10-12%, tỷ lệ hấp thụ thị trường nhà ở có thể chỉ đạt khoảng 40%; nếu lãi suất thả nổi lên 13-15%, mức hấp thụ có thể xuống dưới 20%.

Các chủ đầu tư đang áp dụng nhiều giải pháp hỗ trợ tài chính để tìm kiếm thanh khoản. Vinhomes công bố hỗ trợ lãi suất tối đa năm năm, mức từ 3% đến 9%/năm. Sunshine Group triển khai gói vay lãi suất 0% trong 24 tháng tại dự án Sunshine Sky City. Nam Long Group đưa ra phương án “nhận nhà trước, thanh toán sau” tại Izumi City. Masterise Homes cung cấp lãi suất đảm bảo 7,5%/năm trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc 24 tháng.