Việt Nam: TP.HCM dẫn đầu thanh khoản căn hộ cả nước với 28% lượng giao dịch

TP.HCM là thị trường có thanh khoản căn hộ tốt nhất cả nước trong quý II/2026, chiếm 28% lượng giao dịch, theo báo cáo của BHS Group.

Nguồn cung sơ cấp nhà ở cao tầng cả nước đạt hơn 30.000 căn trong quý, tăng 24% so với quý trước, với hơn một nửa đến từ Hà Nội và TP.HCM. Lượng giao dịch đạt hơn 18.300 căn, chủ yếu từ các dự án mới. Tính chung nửa đầu năm, giao dịch cả nước đạt hơn 35.600 căn.

Tại Hà Nội, nguồn cung sơ cấp quý II đạt hơn 8.000 căn, tăng 70% so với quý trước nhưng giảm 17% so với cùng kỳ. Nguồn cung nửa đầu năm đạt hơn 11.400 căn, tập trung ở phân khúc Hạng Sang và Hạng A, không còn Hạng C. Giá chào bán mới trung bình đạt hơn 137 triệu/m2, tăng gần 11% so với quý trước và hơn 36% so với cùng kỳ. Giao dịch đạt hơn 5.200 căn, tăng 54% theo quý và 18% theo năm.

Tại TP.HCM, nguồn cung sơ cấp quý II đạt gần 9.100 căn, tập trung tại khu vực Bình Dương cũ (76,6%). 11 dự án mở bán mới với hơn 5.540 căn, chiếm 61% nguồn cung sơ cấp. Nguồn cung nửa đầu năm đạt hơn 12.700 căn. Căn hộ hạng A chiếm 46,4%, hạng B 35%, hạng C quay trở lại với dự án tại Bình Dương cũ giá dưới 45 triệu/m2. Tỷ lệ hấp thụ đạt 74,8% trong quý, nửa đầu năm tiêu thụ hơn 10.100 sản phẩm, tương đương 79,6%. Giá bán có dấu hiệu đi ngang do thiếu vắng nguồn cung hàng hiệu tại trung tâm và sự trở lại của hạng C.