Việt Nam: Giá căn hộ chuyển nhượng tại TP.HCM điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng

Giá căn hộ chuyển nhượng tại TP.HCM bắt đầu điều chỉnh sau đợt tăng kéo dài, dù mức giảm chưa đồng đều và chủ yếu tập trung ở nhóm người bán sử dụng đòn bẩy tài chính cao.

Người mua đang có lợi thế thương lượng hơn, đặc biệt với các căn dưới 6 tỷ đồng, nơi mức giảm 5-10% so với giá chào đã phổ biến, theo ông Lê Quốc Kiên, chuyên gia bất động sản độc lập. Với những người bán chịu áp lực tài chính lớn, mức thương lượng có thể lên tới 15-20%, ông nói.

Tuy nhiên, nhiều người mua tiềm năng vẫn thận trọng, kỳ vọng giá sẽ giảm thêm. Một người mua, chị Thu Trà, chia sẻ với Tri Thức - Znews rằng chị đã tìm kiếm căn hộ ba phòng ngủ tại khu vực quận 2 cũ trong một tháng nhưng chưa xuống tiền vì áp lực trả nợ và chưa chắc giá đã tạo đáy.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy dù giá đã giảm so với vùng đỉnh cách đây vài tháng, mặt bằng giá tại một số dự án vẫn tăng khoảng 14% so với năm ngoái. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho rằng mặt bằng giá hiện đang ở vùng đáy của chu kỳ đi ngang và thị trường có thể nhanh chóng được kích hoạt trở lại nếu lãi suất quay về mức thấp hơn.