Việt Nam: Hodeco lãi quý III 63 tỷ đồng, giảm 88%

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC) báo lãi sau thuế quý III/2026 đạt 63 tỷ đồng, giảm 88% so với cùng kỳ năm trước (538 tỷ đồng).

Doanh thu thuần tăng gần 14% lên 116 tỷ đồng, lợi nhuận gộp đạt 20 tỷ đồng (biên 17,3%). Nền so sánh cao đến từ khoản lãi 696 tỷ đồng từ chuyển nhượng cổ phần liên quan dự án Đại Dương trong quý III/2025.

Không tính các khoản thu nhập bất thường, hoạt động kinh doanh yếu đi: mảng bất động sản lỗ gộp khoảng 0,7 tỷ đồng, doanh thu tài chính giảm còn 93 tỷ đồng, chi phí lãi vay tăng lên 43 tỷ đồng từ 19 tỷ đồng. Doanh nghiệp ghi nhận hơn 78 tỷ đồng lãi bán cổ phần Đại Dương và 40,67 tỷ đồng thu nhập bồi thường đất; nếu loại trừ, lợi nhuận trước thuế ước lỗ khoảng 49 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần tăng 63% lên 459 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế giảm 73% xuống 165 tỷ đồng, mới thực hiện 23% kế hoạch doanh thu 1.959 tỷ đồng và 33% mục tiêu lợi nhuận 493 tỷ đồng năm 2026. Tiền và tương đương tiền giảm từ gần 499 tỷ đồng đầu năm xuống 20,6 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh 9 tháng âm 534 tỷ đồng. Tổng dư nợ vay (gồm trái phiếu chuyển đổi) khoảng 2.087 tỷ đồng, vay ngắn hạn gần 963 tỷ đồng. Trái phiếu chuyển đổi mã HDC425001 có điều khoản chuyển đổi bắt buộc 40% vào ngày 25/12/2026, tương đương khoảng 20 triệu cổ phiếu mới. Doanh nghiệp cũng thông qua nghị quyết chuyển nhượng dự án Hodeco Seavillage với giá trị dự kiến 1.050 tỷ đồng, chưa ghi nhận trong báo cáo quý III.