Việt Nam: HoREA đề xuất mở rộng quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa đề xuất cho phép cá nhân nước ngoài đã nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua thêm một số loại bất động sản như condotel, officetel, căn hộ dịch vụ, với tỷ lệ sở hữu không quá 30%.

Đề xuất được đưa ra trong văn bản góp ý của HoREA đối với dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Hiệp hội cho rằng việc mở rộng này nhằm bảo đảm tính đồng bộ với quy định tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), theo đó tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được mua, thuê mua và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư.

HoREA cũng cho rằng giới hạn 30% sẽ giúp người nước ngoài hội nhập vào cộng đồng dân cư trong nước và tránh trường hợp một tòa nhà cao tầng chỉ có người nước ngoài sinh sống. Ngoài vấn đề quyền sở hữu, HoREA đưa ra 10 nhóm góp ý đối với dự thảo luật.

Hiệp hội đề nghị thống nhất sử dụng khái niệm “mua trả góp nhà ở” thay cho “thuê mua nhà ở” để dễ hiểu hơn. HoREA cũng kiến nghị mở rộng phạm vi điều chỉnh của luật đối với trường hợp chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất không thuộc dự án bất động sản, đồng thời đề nghị không bắt buộc cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải đăng ký kinh doanh và nộp thuế.

HoREA cũng đề xuất cho phép chủ đầu tư được nhận tiền đặt cọc không quá 5% giá bán khi dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhằm thăm dò nhu cầu thị trường và giúp người mua yên tâm về giá, đồng thời khoản đặt cọc này không bị coi là huy động vốn.