Việt Nam: M&A khách sạn dự kiến đạt 200 triệu USD năm 2026

Hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực khách sạn tại Việt Nam dự kiến đạt 200 triệu USD trong năm nay, nhờ sự quan tâm ngày càng lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài, theo ông Karan Khanijou, Phó chủ tịch cấp cao Thị trường Khách sạn và Nghỉ dưỡng châu Á - Thái Bình Dương của JLL.

Tháng 3/2026, SC Capital Partners (Singapore) đã hoàn tất mua lại Công ty TNHH Serenity Holding, đơn vị sở hữu chuỗi nghỉ dưỡng Fusion Hotel Group tại Việt Nam. Fusion sẽ được tích hợp cùng HMJ (Nhật Bản) và Topotels (Indonesia) để quản lý khoảng 16.000 phòng khách sạn tại 4 thị trường châu Á, JLL cho biết.

Ông Tạ Mỹ Bách, Giám đốc Thị trường vốn JLL Việt Nam, cho biết cả nhà đầu tư hiện hữu và người mới đều đang tích cực tìm kiếm các dự án có pháp lý rõ ràng, chất lượng tốt, đáp ứng tiêu chí lợi nhuận và quản trị rủi ro.

Hoạt động M&A dự kiến tiếp tục ổn định đến cuối năm, tập trung vào các tài sản chất lượng trong các lĩnh vực nhà ở, khách sạn nghỉ dưỡng, trung tâm dữ liệu và một số phân khúc bất động sản thương mại chọn lọc.

Theo ông Bách, chi phí xây dựng leo thang và điều kiện tiếp cận vốn chặt chẽ khiến nhiều chủ đầu tư chọn chuyển nhượng các dự án hiện hữu thay vì triển khai mới, thúc đẩy hoạt động M&A.

Các nhà đầu tư đang ưu tiên các dự án có khả năng tạo dòng tiền ổn định, lợi thế cạnh tranh dài hạn và đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển bền vững. Quy trình thẩm định ngày càng được siết chặt khi nhà đầu tư ưu tiên bảo toàn vốn.