Việt Nam: Bất động sản Huế cần tập trung vào giá trị thực, không đầu cơ

Các chuyên gia bất động sản kêu gọi Huế tránh tăng trưởng đầu cơ và phát triển dựa trên nhu cầu thực, hạ tầng và quy hoạch, tại hội thảo ngày 12/09 do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức.

PGS.TS. Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, cho biết lợi thế của Huế nằm ở chỉnh thể lịch sử - văn hóa - sinh thái liền mạch, có thể hỗ trợ một mô hình phát triển khác biệt. TS. Nguyễn Minh Phong nhận định thị trường đang trong pha khởi động và tái cấu trúc, với nguồn cung phục hồi từ năm 2025 nhưng tốc độ tăng nhanh hơn khả năng hấp thụ.

Huế ghi nhận 505 giao dịch năm 2025, gần gấp 3 lần năm 2024, song tỷ lệ hấp thụ giảm từ 47% xuống 40% và còn khoảng 32% trong nửa đầu năm 2026. Khoảng 65% giao dịch đến từ nhu cầu ở thực.

Ông Nguyễn Xuân Tiệp, nguyên Phó Vụ trưởng, cho rằng Huế đang hưởng lợi từ vị thế đô thị nâng lên, quy hoạch rõ nét và đầu tư giao thông, tạo điều kiện cho dòng vốn dài hạn. TS. Nguyễn Văn Đính phát biểu: “Huế không cần trở thành một thị trường bất động sản 'nóng'. Huế cần trở thành một thị trường bất động sản 'có giá trị'.”