Việt Nam: Huế hướng tới tăng trưởng bất động sản với vị thế thành phố trực thuộc Trung ương

Thị trường bất động sản Huế đang bước vào chu kỳ mới nhờ được nâng cấp lên thành phố trực thuộc Trung ương, với trọng tâm chuyển đổi tài sản di sản thành nguồn lực kinh tế, theo các chuyên gia tại hội thảo ngày 12-9 do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức.

Năm 2025, thành phố ghi nhận 505 giao dịch bất động sản, gần gấp ba lần năm 2024, nhưng tỷ lệ hấp thụ giảm từ 47% xuống 40% và tiếp tục giảm xuống khoảng 32% trong nửa đầu năm 2026, theo Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong, Ủy viên Hội đồng Tư vấn kinh tế của Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam. Khoảng 65% giao dịch đến từ nhu cầu ở thực.

Giáo sư, Tiến sĩ Trần Đình Thiên, nguyên Ủy viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, cho rằng Huế cần chuyển từ tư duy bảo tồn di sản sang phát triển kinh tế di sản, biến các giá trị lịch sử, văn hóa và sinh thái thành động lực tăng trưởng.

Nguồn cung bất động sản đã phục hồi rõ nét từ năm 2025, nhưng tốc độ gia tăng nguồn cung đang nhanh hơn khả năng hấp thụ, ông Phong nhận xét. Các cơ quan quản lý địa phương và doanh nghiệp bất động sản tại hội thảo đã thảo luận về quy hoạch, hạ tầng, liên kết vùng và các sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực trong giai đoạn tới.