Việt Nam: Số khu công nghiệp khởi công nửa đầu 2026 tăng gấp đôi, thị trường chuyển dịch sang giá trị

Thị trường bất động sản Việt Nam đang dịch chuyển từ tăng trưởng cao sang tạo lập giá trị, với số khu công nghiệp khởi công trong nửa đầu 2026 tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, cho biết dòng vốn tổ chức ưu tiên cải thiện thu nhập hoạt động ròng, giảm đòn bẩy và hợp tác liên doanh thay vì mua lại toàn bộ tài sản, phản ánh sự dịch chuyển từ mở rộng quy mô sang tập trung vào chất lượng tài sản, hiệu suất vận hành và dòng tiền bền vững. Nguồn cung khu công nghiệp tương lai được đầu tư theo hướng thông minh, bền vững, tuân thủ ESG để thu hút khách thuê.

Phân khúc nhà ở chứng kiến các chính sách thanh toán linh hoạt thay vì giảm giá trực tiếp, trong đó căn hộ trung cấp, nhà ở vừa túi tiền, cho thuê và xã hội được kỳ vọng dẫn dắt phục hồi. Tỷ lệ lấp đầy trung tâm thương mại đạt 93% tại TP Hồ Chí Minh, 85% tại Bà Rịa-Vũng Tàu và Bình Dương, 87% tại Hà Nội vào cuối quý 2/2026, với F&B và giải trí chiếm tỷ trọng lớn trong giao dịch thuê. Giá thuê văn phòng hạng B tăng 10,2% so với cùng kỳ lên 32,5 USD/m2/tháng trong quý 2/2026, nhờ xu hướng tập trung vào chất lượng.