Việt Nam: Bộ Tư pháp đề xuất nghị định đăng ký biện pháp bảo đảm điện tử

Bộ Tư pháp đang lấy ý kiến cho dự thảo nghị định về đăng ký biện pháp bảo đảm thay thế Nghị định số 99/2022/NĐ-CP, với điểm mới là cơ chế tiếp nhận đồng thời nhiều hồ sơ liên quan đến cùng một tài sản và chuyển quy trình lên môi trường điện tử.

Theo Điều 31 dự thảo, khi xóa đăng ký cũ và tiếp tục dùng tài sản để bảo đảm nghĩa vụ mới, người yêu cầu có thể nộp đồng thời hồ sơ xóa và đăng ký mới, văn phòng đăng ký đất đai xử lý theo thứ tự và trả kết quả cùng thời điểm. Cơ chế này cũng áp dụng khi nộp hồ sơ biến động đất đai kèm đăng ký biện pháp bảo đảm trong trường hợp bổ sung tài sản.

Số lượng đăng ký biện pháp bảo đảm ngày càng lớn. Tại văn phòng đăng ký đất đai, số trường hợp tăng từ hơn 2,88 triệu năm 2023 lên hơn 3,18 triệu năm 2024; tại trung tâm đăng ký giao dịch tài sản, con số tăng từ 789.451 lên 989.207 trường hợp giai đoạn 2023 - 2025, theo báo cáo tổng kết thi hành Nghị định 99.

Luật sư Trần Văn Nhiên, Phó Giám đốc phụ trách Khối Pháp chế và Kiểm soát tuân thủ Eximbank, cho rằng dự thảo chỉ nên yêu cầu đăng ký thay đổi khi phát sinh biến động về tài sản hoặc bên nhận bảo đảm. Hệ thống dữ liệu điện tử sẽ là căn cứ kiểm soát quyền và thứ tự ưu tiên đối với tài sản thế chấp, nhưng Câu lạc bộ Pháp chế Ngân hàng (VNBA) lưu ý còn vướng mắc về đồng bộ dữ liệu, quy trình tiếp nhận chưa thống nhất tại một số địa phương.