Việt Nam: Kosy lãi gần 3 tỷ đồng sau 9 tháng, cổ phiếu KOS mất hơn 83% giá trị

Kosy, doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên HoSE, ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 3 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2026, giảm 83% so với cùng kỳ, trong khi cổ phiếu KOS mất hơn 83% giá trị từ ngày 23/9 đến ngày 03/11.

Doanh thu thuần quý III/2026 của doanh nghiệp đạt gần 106 tỷ đồng, giảm 70% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế chỉ khoảng 300 triệu đồng, giảm 97% so với mức 11 tỷ đồng của quý III/2025. Kosy cho biết nguyên nhân chính là doanh thu bán hàng hóa giảm hơn 85% còn gần 42 tỷ đồng, trong khi doanh thu kinh doanh bất động sản tăng gần 19% lên khoảng 31 tỷ đồng và doanh thu dịch vụ giảm khoảng 27% còn gần 33 tỷ đồng.

Tổng tài sản tại ngày 30/09/2026 đạt gần 5.094 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho hơn 2.851 tỷ đồng, chiếm khoảng 56% tổng tài sản và tăng gần 269 tỷ đồng so với đầu năm. Phần lớn hàng tồn kho là chi phí dở dang tại các dự án bất động sản, lớn nhất là Kosy Hà Nam với hơn 882 tỷ đồng, Kosy Gia Sàng 11 gần 503 tỷ đồng và Kosy Lào Cai khoảng 440 tỷ đồng, bên cạnh gần 457 tỷ đồng trả trước cho người bán ngắn hạn.

Tiền và tiền gửi cuối kỳ chỉ còn gần 26 tỷ đồng, trong khi tổng dư nợ vay khoảng 1.962 tỷ đồng, tương đương hơn 83% vốn chủ sở hữu gần 2.353 tỷ đồng. Doanh nghiệp chi gần 136 tỷ đồng trả lãi vay trong 9 tháng, đi vay hơn 1.019 tỷ đồng và trả nợ gốc khoảng 1.116 tỷ đồng, song dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh vẫn dương hơn 140 tỷ đồng, so với mức dương khoảng 52 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

So với kế hoạch năm 2026 đặt mục tiêu doanh thu 1.850 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 120 tỷ đồng, kết quả ba quý mới hoàn thành khoảng 19,6% kế hoạch doanh thu và 2,5% mục tiêu lợi nhuận, đồng nghĩa cần thêm khoảng 117 tỷ đồng trong quý IV. Cổ phiếu KOS đóng cửa ở mức 4.060 đồng/phiên 03/11, từ mức 24.200 đồng ngày 23/09, sau khi giảm 6,45% trong phiên với khối lượng 38,7 triệu cổ phiếu.