Việt Nam: Sửa đổi Luật Đất đai hướng đến đền bù công bằng, tái định cư ổn định

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn khẳng định Luật Đất đai sửa đổi phải là luật khung có tuổi thọ 10–15 năm và khắc phục các điểm nghẽn phát sinh sau hơn một năm thực hiện Luật Đất đai 2024, trong phiên thảo luận tổ ngày 22-10.

Chủ tịch Quốc hội đề nghị cân đối lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư; bảng giá đất áp dụng chu kỳ 5 năm hoặc điều chỉnh linh hoạt khi biến động lớn, kèm kiểm tra độc lập và công khai phương pháp, dữ liệu đầu vào. Về thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, dự án công cộng, nếu đạt 75% diện tích hoặc 75% số hộ thỏa thuận thì Nhà nước thu hồi phần còn lại, kèm điều kiện chặt chẽ về giá thỏa thuận và bảo vệ người dân sống lâu đời chưa có sổ đỏ.

Chủ tịch Quốc hội cũng yêu cầu lượng hóa tiêu chí nơi ở mới “ngang bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ” bằng hạ tầng đồng bộ (trường học, trạm xá, khu thương mại…). ĐB Tạ Văn Đẹp (TPHCM) đề xuất siết chặt điều kiện giao đất, cho thuê đất gắn với năng lực tài chính và tiến độ, xử lý nghiêm găm đất. ĐB Trần Anh Tuấn (TPHCM) đề xuất cho phép điều chỉnh bảng giá đất bất cứ lúc nào để tránh ách tắc hồ sơ.

ĐB Tạ Thị Yên (Điện Biên) nhấn mạnh tái định cư không chỉ dừng ở xây nhà, mà phải tạo sinh kế bền vững, như yêu cầu nhà đầu tư ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương bị thu hồi đất.