Việt Nam: Luật Đất đai không cấm chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang thế chấp
Tiêu đề gốc
Chuyển quyền sử dụng đất trước, xong mới xóa thế chấp, vấn đề đang được nhiều người quan tâm
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết Luật Đất đai không quy định quyền sử dụng đất đang thế chấp là điều kiện hạn chế việc thực hiện quyền của người sử dụng đất.
Trả lời câu hỏi của một người dân tỉnh Đồng Nai, Bộ giải thích rằng Điều 45 Luật Đất đai quy định về điều kiện thực hiện quyền của người sử dụng đất không bao gồm điều kiện quyền sử dụng đất đang thế chấp. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang thế chấp khi chưa xóa đăng ký thế chấp được thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự và pháp luật về giao dịch bảo đảm. Bộ đề nghị người hỏi gửi phản ánh, kiến nghị đến Bộ Tư pháp để được hướng dẫn cụ thể.
Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về trình tự nhận quyền sử dụng đất do xử lý tài sản bảo đảm không yêu cầu phải xóa đăng ký thế chấp trước khi thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN trước đây đã hết hiệu lực.
Chủ đề chính
- clarification on mortgaged land transfer procedures
Nguồn và phạm vi
Antofin tóm tắt thông tin từ Người đưa tin - Kinh tế để hỗ trợ theo dõi thị trường. Nhãn cảm xúc và chủ đề là tín hiệu phân loại theo dữ liệu có sẵn, không phải dự báo hay khuyến nghị đầu tư; hãy đối chiếu bài gốc trước khi ra quyết định.