Việt Nam: Sửa Luật Đất đai đổi mới quản trị để giải phóng nguồn lực đất đai

Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 28/7 đã cho ý kiến về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, nhằm tháo gỡ điểm nghẽn thể chế và giải phóng nguồn lực đất đai cho mục tiêu tăng trưởng hai con số.

Dự thảo chuyển từ tư duy bồi thường tài sản bị thu hồi sang tái thiết cuộc sống cho người dân, yêu cầu khu tái định cư có hạ tầng tối thiểu đạt chuẩn nông thôn mới hoặc đô thị. Cơ chế tài chính đất đai được đổi mới theo hướng quản trị phát triển, giá đất do Nhà nước quyết định dựa trên dữ liệu công khai gồm đất đai, thuế, công chứng, ngân hàng, bất động sản, nhằm phòng chống đầu cơ.

Dự thảo đặt mục tiêu xây dựng cơ sở dữ liệu số toàn bộ thửa đất vào năm 2026 và hoàn thành đo đạc, cấp giấy chứng nhận vào năm 2027; mở rộng sử dụng đất đa mục đích, khai thác không gian ngầm và lấn biển; cho phép đơn vị sự nghiệp công lập cấp xã cho thuê đất ngắn hạn. Ủy ban Kinh tế và Tài chính lưu ý việc địa phương tự ban hành bảng giá đất và các hệ số sẽ là thách thức lớn.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho rằng nguyên nhân khiến nguồn lực đất đai chưa được giải phóng là do hệ thống pháp luật thiếu đồng bộ với hàng trăm thông tư, nghị định. Ông yêu cầu tập trung vào định giá theo nguyên tắc thị trường, minh bạch trong thu hồi và bồi thường, nâng cao chất lượng quy hoạch, tăng cường kiểm soát quyền lực và hiện đại hóa quản trị đất đai qua chuyển đổi số.