Việt Nam: Sửa Luật Đất đai theo hướng tách bạch định giá với bồi thường

Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội đề nghị tách bạch xác định giá đất, là công cụ kinh tế để quản lý và điều tiết nguồn lực đất đai, với cơ chế bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, vốn là chính sách bảo đảm an sinh cho người dân khi thu hồi đất.

Kiến nghị được đưa ra tại phiên họp ngày 28/7 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về sửa đổi Luật Đất đai năm 2024. Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng trình bày bảy nhóm chính sách sửa đổi, bao gồm quy hoạch, giao đất và cho thuê, thu hồi và bồi thường, tài chính đất đai và giá đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng, cải cách hành chính, và thanh tra, xử lý vi phạm.

Về tài chính đất đai và giá đất, Chính phủ xác định chuyển mạnh từ tư duy quản lý hành chính sang tư duy quản trị phát triển về đất đai. Giá đất sẽ do Nhà nước quyết định dựa trên dữ liệu công khai, minh bạch, với cơ chế điều tiết địa tô chênh lệch, thu giá trị tăng thêm và chống đầu cơ, thao túng.

Chủ nhiệm Ủy ban Phan Văn Mãi đề nghị chỉ quy định tại Luật những nguyên tắc về giá đất, giao Chính phủ quy định chi tiết để bảo đảm linh hoạt, đồng thời lưu ý việc địa phương tự ban hành bảng giá và hệ số sẽ là thách thức lớn. Việc sửa đổi được đánh giá là cấp bách và cần thiết.