Việt Nam: Land Saigon báo lãi quý II gần 28 tỷ đồng nhờ thương quyền đối tác

Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina (Land Saigon) ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 28 tỷ đồng trong quý II/2026, đảo chiều từ khoản lỗ hơn 15 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Sự đảo chiều đến từ hơn 42 tỷ đồng thu nhập khác, chủ yếu là khoản thương quyền từ hợp đồng hợp tác đầu tư với đối tác, doanh nghiệp cho biết.

Doanh thu thuần tăng 57,2% lên 2,61 tỷ đồng.

Lợi nhuận gộp tăng 44,6% lên 1,17 tỷ đồng, nhưng biên lợi nhuận gộp thu hẹp từ gần 49% cùng kỳ xuống khoảng 45%.

Doanh thu tài chính đạt 23 tỷ đồng, chủ yếu từ lãi tiền gửi và lãi cho vay. Chi phí tài chính gần 33 tỷ đồng, phần lớn là chi phí lãi vay.

Sau khi trừ chi phí, hoạt động kinh doanh cốt lõi của công ty ghi nhận khoản lỗ thuần khoảng 10 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần đạt 4,69 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 16,44 tỷ đồng, cải thiện từ mức lỗ 31,16 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025.

Nguồn thu chính của công ty trong nửa đầu năm đến từ hoạt động tài chính và thu nhập khác, không ghi nhận doanh thu từ bàn giao căn hộ, chuyển nhượng bất động sản hoặc cho thuê.

Tổng tài sản tại ngày 30/6 đạt 1.936,3 tỷ đồng, giảm khoảng 10% so với đầu năm 2026.

Tài sản dở dang dài hạn 1.270,2 tỷ đồng, chiếm 65,6% tổng tài sản, đều liên quan đến dự án Dragon Riverside City tại số 628-630 Võ Văn Kiệt, TP HCM.

Phân khu Dragon Hill Premier chiếm 1.159,7 tỷ đồng, Dragon Tower 76,5 tỷ đồng và Dragon Mall 33,9 tỷ đồng.

Công ty không có dư nợ vay ngắn hạn hoặc dài hạn nhưng ghi nhận hơn 799 tỷ đồng vốn nhận từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh, hạch toán tại phải trả khác.

Land Saigon có kế hoạch huy động 2.000 tỷ đồng qua đợt chào bán 200 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, đã được đại hội đồng cổ đông thông qua.

Trong số tiền huy động, 1.500 tỷ đồng dành cho dự án Dragon Riverside City giai đoạn 2026-2030, 350 tỷ đồng cơ cấu lại nợ năm 2026 và 150 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động giai đoạn 2026-2027.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 12.725 tỷ đồng. Land Saigon dự kiến hoàn thiện thủ tục pháp lý và triển khai thi công trong quý IV/2026.