Việt Nam: Quốc hội thảo luận cơ chế định giá đất hài hòa lợi ích các bên

Sáng 29/10, Quốc hội khóa XVI thảo luận tại hội trường về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), tập trung vào cơ chế định giá đất, bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất.

Đại biểu Lê Hữu Trí (Khánh Hòa) cho rằng việc xác định hệ số điều chỉnh giá đất có thể tạo chênh lệch giữa các khu vực giáp ranh, ảnh hưởng đến chi phí đầu tư của doanh nghiệp và quyền lợi người có đất bị thu hồi. Ông đề nghị làm rõ nguyên tắc, phương pháp và quy trình xác định hệ số, áp dụng thống nhất trên cả nước, kèm công khai dữ liệu và tăng cường giám sát độc lập.

Đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn (Hải Phòng) đề xuất bổ sung nguyên tắc kiểm chứng, sàng lọc dữ liệu định giá, loại bỏ giao dịch bất thường hoặc có dấu hiệu thao túng, đồng thời có cơ chế thẩm định, phản biện độc lập đối với trường hợp có tác động lớn.

Đại biểu Lê Văn Thế (Ninh Bình) nhấn mạnh việc xem xét trách nhiệm trong hoạt động định giá đất cần căn cứ vào quy định pháp luật và dữ liệu tại thời điểm định giá, không dựa vào biến động giá đất sau đó. Ông cho rằng nếu đánh giá trách nhiệm theo giá mới có thể khiến cán bộ e ngại, kéo dài thời gian giải quyết và chậm triển khai dự án.

Các đại biểu cũng tranh luận về thẩm quyền quyết định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), đề xuất giao Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hệ số cụ thể trong phạm vi Hội đồng nhân dân quyết định, nhằm bảo đảm tính linh hoạt trước biến động thị trường.