Việt Nam: Quốc hội thảo luận quy định về giá đất trong Luật Đất đai sửa đổi

Sáng 29/10, Quốc hội thảo luận về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, với nhiều đại biểu đề nghị làm rõ thước đo giá đất do Nhà nước quyết định.

Một số ý kiến cho rằng giá đất phải dựa trên dữ liệu được kiểm chứng và mặt bằng giá chuyển nhượng phổ biến, đồng thời đề nghị chỉnh lý cụm từ “phù hợp mục tiêu phát triển từng thời kỳ” vì dễ tùy nghi. Ý kiến khác cho rằng không có giá thị trường khách quan và không nên quy định cứng tiêu chí trong Luật.

Cơ quan soạn thảo (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) giải trình rằng Nghị quyết 21-NQ/TW yêu cầu giá đất phải dựa trên dữ liệu và phương pháp khoa học. Điều 75 dự thảo quy định giá đất được xác định trên cơ sở dữ liệu đất đai và chuyên ngành, không đồng nhất với giao dịch đơn lẻ. Cụm từ “phù hợp mục tiêu phát triển từng thời kỳ” nhằm thể chế hóa đầy đủ Nghị quyết 21; phương pháp định giá chi tiết sẽ được quy định tại Nghị định.

Một số đại biểu (trong đó có thành viên Ủy ban Kinh tế và Tài chính) đề nghị bổ sung nguyên tắc bảng giá đất, hệ số điều chỉnh “có tăng, có giảm”. Bộ Tài chính đã tiếp thu, sửa đổi khoản 1 Điều 75 và khoản 5 Điều 76, yêu cầu định giá khoa học và cho phép điều chỉnh tăng hoặc giảm bảng giá, hệ số khi có thay đổi về hạ tầng, quy hoạch hoặc yêu cầu quản lý.