Việt Nam: Cơ chế sử dụng đất đa mục đích gặp thách thức thực thi

Cơ chế sử dụng đất đa mục đích được Luật Đất đai 2024 bổ sung đang gặp khó khăn trong thực thi khi chính quyền địa phương gặp khó trong việc xác định ranh giới giữa mục đích chính và mục đích kết hợp, theo lãnh đạo Cục Quản lý đất đai.

Cơ chế này cho phép kết hợp thêm hoạt động trên cùng thửa đất mà không làm thay đổi mục đích sử dụng chính, như kết hợp thương mại-dịch vụ trên đất nông nghiệp hoặc trồng dược liệu dưới tán rừng. Tuy nhiên, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai Đoàn Thị Thanh Mỹ cho biết quy định diện tích kết hợp không quá 50% và yêu cầu công trình có kết cấu dễ tháo dỡ đang khó thực thi, tạo rủi ro pháp lý cho người sử dụng.

Sử dụng đa mục đích không được làm thay đổi loại đất, cản trở khả năng trở lại mục đích chính, hoặc ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, hệ sinh thái và quyền sử dụng đất liền kề. Bà Mỹ cho biết thêm Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ tiếp tục tổng kết thực tiễn để hoàn thiện quy định, đẩy mạnh phân cấp, đồng thời xử lý nghiêm việc lợi dụng chính sách.