Việt Nam: Phó Chủ tịch Quốc hội đề xuất nguyên tắc xác định giá bán lại nhà ở xã hội

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Doãn Anh ngày 22/10 đề nghị bổ sung nguyên tắc xác định giá bán lại nhà ở xã hội sau 5 năm, tính đến giá mua, biến động giá, chất lượng còn lại và chi phí cải tạo hợp lý.

Trong phiên thảo luận tổ về Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), ông cho rằng việc sửa luật là cơ hội giải quyết đồng bộ từ tạo lập quỹ đất đến đưa nhà ở vào sử dụng. Ông cơ bản tán thành quy định về ưu đãi đất đai, thuế, tín dụng và giá thuê theo chi phí, lợi nhuận, nhưng đề nghị loại trừ chi phí đã được Nhà nước ưu đãi, hỗ trợ.

Ông cũng đề nghị bổ sung nguyên tắc giá trị nghĩa vụ bao gồm giá trị quỹ đất và trách nhiệm đầu tư hạ tầng kỹ thuật, tránh làm giảm thực chất nghĩa vụ an sinh. Về quy định bán lại sau 5 năm, ông lưu ý nếu chỉ giới hạn đối tượng mua mà chưa xác định nguyên tắc giá, người đủ điều kiện có thể không mua nổi và người bán khó tìm người mua khi cần chuyển nơi ở.

Ông nhấn mạnh không để ưu đãi của Nhà nước trở thành khoản thu lợi bất hợp lý và cần đánh giá tác động trước khi quyết định công thức cụ thể.