Việt Nam: Nam Long bị thanh tra chỉ ra nhiều tồn tại tại 5 dự án

Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt vi phạm tại 5 dự án nhà ở do CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) triển khai tại TP HCM, Đồng Nai và Tây Ninh, từ nghĩa vụ tài chính về đất đai đến thủ tục pháp lý và kinh doanh bất động sản.

5 dự án có tổng cộng 20.064 căn nhà trên hơn 3,84 triệu m² đất. Giai đoạn 2020–2025, Nam Long đã bán 11.967/13.780 căn, đạt 86,8%, và báo cáo nộp ngân sách khoảng 6.016,4 tỷ đồng, riêng 5 dự án bị thanh tra nộp khoảng 2.538 tỷ đồng.

Tại dự án Khu nhà ở Nguyễn Sơn, Thanh tra xác định Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM tính thiếu tiền sử dụng đất đối với 137,77 m² khi cấp giấy chứng nhận cho CTCP Bất động sản Nguyễn Sơn. Cơ quan thuế đã ra thông báo ngày 29/6/2026, và Nguyễn Sơn nộp khoảng 1,56 tỷ đồng vào ngân sách ngày 30/6.

Tại dự án Đồng Nai Waterfront, điều chỉnh quy hoạch 1/500 năm 2025 làm tăng 10.387,94 m² đất khu ở nhưng chưa được xác định và thu tiền bổ sung. Tại Akari Hoàng Nam, Nam Long giữ lại club house 280 m² để kinh doanh và chưa nộp khoảng 357,1 triệu đồng kinh phí bảo trì; sau kết quả thanh tra, ngày 20/7/2026, Nam Long đã nộp 357,139 triệu đồng vào tài khoản bảo trì tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB).

Thanh tra cũng ghi nhận Nam Long ký hợp đồng bán sản phẩm trước khi công khai thông tin, đưa bất động sản vào kinh doanh khi hạ tầng chưa hoàn thành, và bàn giao nhà tại Akari Hoàng Nam khi trạm y tế chưa xây xong. Tại Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate, chuyển nhượng một phần dự án diễn ra trước khi quy hoạch 1/500 được phê duyệt. Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP HCM, Đồng Nai và Tây Ninh rà soát, xử phạt nếu còn thời hiệu, đồng thời yêu cầu Nam Long chấm dứt và khắc phục vi phạm.