Việt Nam: Quốc hội xem xét quy định phong tỏa tiền đặt cọc nhà ở hình thành trong tương lai

Các đại biểu Quốc hội đề nghị kiểm soát chặt dòng tiền đặt cọc cho nhà ở hình thành trong tương lai trong phiên thảo luận ngày 30/10, bao gồm yêu cầu tiền đặt cọc phải được chuyển vào tài khoản phong tỏa tại ngân hàng bảo lãnh của dự án.

Đại biểu Tô Ái Vang (Đoàn ĐBQH TP Cần Thơ) đề nghị chủ đầu tư chưa được rút tiền cho đến khi bất động sản đủ điều kiện kinh doanh và hai bên ký hợp đồng mua bán. Một số ý kiến cảnh báo các khoản thu dưới tên gọi "giữ chỗ" hay "phí ưu tiên" có thể lách quy định nếu chỉ xác định theo tên gọi.

Các đại biểu cũng đề nghị làm rõ cơ chế quản lý khoản 5% giá trị hợp đồng còn lại khi người mua chưa được cấp giấy chứng nhận. Nếu chậm cấp do nguyên nhân từ cơ quan nhà nước, có đề xuất cho phép chủ đầu tư thay khoản tiền bị phong tỏa bằng chứng thư bảo lãnh ngân hàng vô điều kiện có giá trị tương đương.

Về bảo lãnh ngân hàng, đại biểu Trần Anh Tuấn (Đoàn ĐBQH TP HCM) nhấn mạnh cần phân biệt việc ngân hàng chấp thuận cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư với việc phát hành thư bảo lãnh cho từng khách hàng, đồng thời đề nghị chủ đầu tư chỉ được nhận tiền sau khi khách hàng nhận được thư bảo lãnh.