Việt Nam: Quốc hội thảo luận về Luật Nhà ở sửa đổi, ưu tiên khả năng chi trả

Chiều 28/10, Quốc hội thảo luận về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), với nhiều đại biểu đề nghị chuyển trọng tâm từ tăng nguồn cung sang đáp ứng nhu cầu và khả năng chi trả của người dân.

Đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn (Hải Phòng) cho rằng vấn đề lớn nhất không chỉ là thiếu nhà ở mà còn là sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm và khả năng tiếp cận. Ông đề xuất bổ sung nguyên tắc xác định nhu cầu và cơ cấu nhà ở dựa trên thu nhập, khả năng chi trả, nhu cầu thuê và mua, biến động dân số, thị trường lao động và khả năng hạ tầng, thay vì chỉ tập trung vào diện tích hoặc số lượng căn hộ.

Ông Sơn cũng đề nghị có cơ chế theo dõi việc thực hiện các tiêu chí nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, cùng với nguyên tắc xác định điều kiện thu nhập gắn với thu nhập thực tế, mặt bằng giá cả và chi phí sinh hoạt tại từng khu vực. Ông đặc biệt lưu ý nhóm lao động thu nhập trung bình thấp, cán bộ trẻ, công chức, viên chức và công nhân tại các đô thị lớn.

Đại biểu Nguyễn Vũ Trung (TP.HCM) đánh giá dự thảo đi đúng hướng nhưng nhiều cam kết vẫn giao cho nghị định. Ông đề nghị đưa vào luật các nguyên tắc tối thiểu về giá thuê, gồm các loại chi phí được tính, các khoản ưu đãi phải khấu trừ, công khai và kiểm toán giá, giới hạn điều chỉnh tiền thuê và thời hạn báo trước, để tránh người thuê phải trả hai lần cho cùng một chi phí.