Việt Nam: Nguồn cung đất khu công nghiệp miền Bắc tăng 15,7% lên 25.200 ha trong nửa đầu năm
Tiêu đề gốc
Bất động sản khu công nghiệp miền Bắc: Nguồn cung tăng mạnh
Tổng quỹ đất khu công nghiệp miền Bắc vượt 25.200 ha trong quý II/2026, tăng 15,7% so với cùng kỳ năm trước, theo báo cáo của Cushman & Wakefield.
Trong nửa đầu năm 2026, hơn 1.200 ha đất khu công nghiệp mới được bổ sung từ sáu khu công nghiệp tại Hải Phòng, Bắc Ninh và Ninh Bình. Nguồn cung nhà xưởng xây sẵn đạt khoảng 5,8 triệu m2, tăng 16,9%, với hơn 472.000 m2 nguồn cung mới. Nguồn cung kho xây sẵn đạt khoảng 3,6 triệu m2, tăng 1%.
Tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn đạt 86%, kho xây sẵn đạt 85,7% (tăng 12,1 điểm phần trăm), và đất khu công nghiệp đạt 64%, giảm 2,7 điểm phần trăm do nguồn cung mới. Giá chào thuê nhà xưởng xây sẵn bình quân là 5,0 USD/m2/tháng, tăng 2,3% theo năm, và đất khu công nghiệp là 137,7 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 2,7%.
Hải Phòng và Bắc Ninh chiếm 26% và 21% thị phần đất khu công nghiệp, trong khi Hưng Yên và Ninh Bình mỗi nơi chiếm khoảng 13%. Giai đoạn 2026-2028, thị trường dự kiến có thêm khoảng 7.200 ha đất khu công nghiệp, được hỗ trợ bởi FDI, hạ tầng và dịch chuyển chuỗi cung ứng. Ông Nguyễn Phước Thuận, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Công nghiệp và Văn phòng tại Cushman & Wakefield Việt Nam, nhận định thị trường đang chuyển sang giai đoạn phát triển chất lượng hơn.
Chủ đề chính
- Northern Vietnam industrial real estate supply growth H1 2026
- Cushman & Wakefield Q2 2026 report
- Industrial land occupancy decline due to new supply
Nguồn và phạm vi
Antofin tóm tắt thông tin từ Tin Nhanh Chứng Khoán để hỗ trợ theo dõi thị trường. Nhãn cảm xúc và chủ đề là tín hiệu phân loại theo dữ liệu có sẵn, không phải dự báo hay khuyến nghị đầu tư; hãy đối chiếu bài gốc trước khi ra quyết định.