Việt Nam: Các công ty con của Novaland lùi hạn bổ sung tài sản bảo đảm, cổ phiếu NVL giảm 42%

Hai công ty liên quan đến Tập đoàn Novaland là Công ty TNHH Thành phố Aqua và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Green Land vừa tiếp tục dời hạn bổ sung tài sản bảo đảm cho hai lô trái phiếu, từ ngày 28/02/2026 sang ngày 31/12/2026.

Cả hai công ty cam kết bổ sung hơn 42,5 triệu cổ phiếu NVL của Novaland và các bất động sản. Theo thị giá hiện tại, lô cổ phiếu NVL này có giá trị 449 tỷ đồng, thấp hơn 41% so với tháng 4/2026 khi cổ phiếu ở mức 20.000 đồng/cp.

Lô trái phiếu TPACH2125001 của Thành phố Aqua có giá trị phát hành 500 tỷ đồng, phát hành năm 2021 với kỳ hạn 4 năm, lãi suất 10%/năm, được gia hạn thêm 2 năm từ tháng 9/2025 và đáo hạn vào tháng 9/2027. Tài sản bảo đảm gồm 59 bất động sản hoặc quyền tài sản tại TPHCM, được định giá bởi bên thứ ba độc lập do MBS chấp thuận với tỷ lệ LTV tối đa 70%.

Công ty TNHH No Va Thảo Điền, một đơn vị khác trong hệ sinh thái Novaland, vẫn còn hơn 1.004 tỷ đồng nợ gốc trái phiếu chưa thanh toán. Doanh nghiệp này đã thanh toán 51,7 triệu đồng tiền gốc và hơn 17,18 triệu đồng tiền lãi cho lô trái phiếu NTDCH2227001 vào ngày 29/10, nhưng số dư nợ gốc còn hơn 1.004 tỷ đồng và tiền lãi quá hạn hơn 86,64 tỷ đồng. Công ty cho biết chưa thu xếp được nguồn tiền và đang đàm phán phương án hoán đổi nợ lấy tài sản với nhà đầu tư.