Việt Nam: Novaland chuyển từ lỗ sang lãi, tái khởi động bán hàng Aqua City

Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế 9 tháng đạt 2.874 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ 1.820 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025, vượt 55% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2026.

Doanh thu thuần 9 tháng của nhà phát triển bất động sản đạt 10.216 tỷ đồng, tăng 90% so với cùng kỳ, nhờ bàn giao tại Aqua City, Victoria Village và Sunrise Riverside. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt gần 2.989 tỷ đồng. Riêng quý III/2026, doanh thu thuần đạt 5.120 tỷ đồng, tăng 204% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 1.102 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ 1.153 tỷ đồng. Doanh thu tài chính 9 tháng đạt 3.547 tỷ đồng, tăng 139% so với cùng kỳ, bao gồm hơn 2.105 tỷ đồng lãi từ cho vay và hợp tác đầu tư cùng khoảng 1.039 tỷ đồng lãi từ thoái vốn, chủ yếu là chuyển nhượng nhóm Ngôi Nhà Mega trong tháng 4/2026.

Tổng tài sản tại ngày 30/9 đạt 258.815 tỷ đồng, tăng 3,6% so với đầu năm. Hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với 157.246 tỷ đồng, tương đương 60,8% tổng tài sản, phần lớn tại các dự án đang xây dựng. Nợ phải trả ở mức 192.486 tỷ đồng, chiếm 74,4% tổng nguồn vốn. Tổng dư nợ vay đạt 72.413 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm, trong đó dư nợ ngân hàng tăng lên 32.889 tỷ đồng, trái phiếu giảm còn 22.069 tỷ đồng và vay bên thứ ba còn 12.154 tỷ đồng. Nợ vay ngắn hạn lên tới 29.750 tỷ đồng trong khi tiền và tương đương tiền chỉ còn 3.752 tỷ đồng. Gần 14.975 tỷ đồng nợ gốc đã quá hạn thanh toán và khoảng 5.241 tỷ đồng lãi vay quá hạn.

Novaland đang chào bán 800,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến huy động hơn 8.007 tỷ đồng để thanh toán gốc 13 lô trái phiếu và góp vốn xử lý nợ quá hạn. Thời hạn đăng ký kéo dài đến ngày 26/11/2026. Dự án Aqua City tại Đồng Nai chính thức đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán và mở bán trở lại từ ngày 31/10/2026, sau khi đã bàn giao những sổ hồng đầu tiên vào tháng 7/2026. Doanh nghiệp đã bàn giao 1.318 sản phẩm và cấp 1.387 sổ hồng trong 9 tháng. The Grand Manhattan hướng đến bàn giao trong quý IV/2026, trong khi Novotel Phan Thiet tại NovaWorld Phan Thiet dự kiến vận hành trong quý I/2027.