Việt Nam: Ban Chấp hành Trung ương ban hành nghị quyết định hướng sửa đổi Luật Đất đai với kiểm soát giá đất của Nhà nước

Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã ban hành Nghị quyết 21-NQ/TW, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan, với Nhà nước giữ quyền kiểm soát giá đất và tái khẳng định cấm người nước ngoài nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nghị quyết do Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm ký ban hành, thay thế Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022. Nghị quyết chuyển từ tư duy "bồi thường tài sản bị thu hồi" sang "tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất". Nhà nước quyết định giá đất dựa trên dữ liệu và phương pháp khoa học, điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất không do người sử dụng đất tạo ra.

Nghị quyết đặt mục tiêu: hoàn thành cơ sở dữ liệu số quốc gia về đất đai vào cuối năm 2026, cơ bản hoàn thành đo đạc bản đồ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai vào năm 2027, và hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai vào năm 2030. Nghị quyết cũng nhấn mạnh sử dụng đất là nguồn lực chiến lược, chống đầu cơ, lãng phí, ứng dụng công nghệ số trong quản lý.

Người nước ngoài, trừ người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới mọi hình thức. Nghị quyết nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, bảo đảm công bằng và giảm tham nhũng.