Việt Nam: Phát Đạt tái cơ cấu danh mục để rót vốn vào thương vụ bất động sản Lotte

Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt đang thoái vốn khỏi các tài sản không cốt lõi và cắt giảm nợ để tập trung nguồn lực cho khoản đầu tư chiến lược vào Lotte Properties HCMC, theo báo cáo tài chính quý II của công ty.

Phát Đạt dự kiến chi khoảng 7.666 tỷ đồng để mua 35% vốn tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC và góp thêm khoảng 2.727 tỷ đồng để tăng vốn điều lệ của đơn vị này lên 12.000 tỷ đồng, đưa tổng nhu cầu vốn cho thương vụ vượt 10.390 tỷ đồng. Dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai với số tiền 17.569 tỷ đồng, tạo nền tảng cho giai đoạn xây dựng.

Để huy động vốn, Phát Đạt đã thoái vốn khỏi nhiều tài sản. Công ty đã hoàn tất chuyển nhượng 99,9% vốn tại Công ty Bất động sản Cao ốc Thiên Long, thu về hơn 2.000 tỷ đồng và thông qua chủ trương chuyển nhượng 99,9% vốn tại Công ty Bất động sản Cao ốc Hòa Phú với giá trị tối thiểu 3.000 tỷ đồng. Công ty cũng thoái toàn bộ vốn tại CTCP Đầu tư Serenity, ghi nhận khoảng 465 tỷ đồng doanh thu tài chính trong quý II, đồng thời rút vốn khỏi Dự án Phát triển đô thị Tam Hiệp và Khu đô thị mới Đồng Nai Riverside.

Tiền và các khoản tương đương tiền tăng 4,4 lần lên 1.666 tỷ đồng vào cuối tháng 6, trong khi tổng nợ giảm từ 5.544 tỷ đồng xuống 4.151 tỷ đồng, đưa tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu xuống còn 33%. Lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm đạt 228,5 tỷ đồng, tăng 137%, dù phần lớn lợi nhuận đến từ thu nhập một lần từ thoái vốn. Công ty đã trích lập khoảng 164,5 tỷ đồng dự phòng cho các dự án BT tồn đọng và các khoản phải thu khó đòi. MB Bank đã cam kết tài trợ toàn bộ phần vốn tham gia của Phát Đạt tại dự án Lotte.