Việt Nam: Thủ tướng nói Nhà nước định giá đất để kiểm soát giá nhà

Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết Nhà nước phải quyết định giá đất dựa trên dữ liệu và phương pháp khoa học, công khai, minh bạch để kiểm soát chi phí đầu vào, từ đó kiểm soát giá nhà, giá đất, phát biểu tại Quốc hội ngày 19/8.

Tại phiên thảo luận tổ về định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản, Thủ tướng nói vấn đề lớn nhất là giá đất vì đây là đầu vào của tất cả dự án và nền kinh tế. Quy trình, thủ tục hành chính kéo dài cũng đẩy chi phí lên.

Thủ tướng cho biết định hướng chuyển từ tư duy sở hữu nhà ở sang có nơi ở lâu dài, ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội. Nhà nước có thể đầu tư nhà ở trên quỹ đất của Nhà nước và vận hành cho thuê, hoặc thuê tư nhân vận hành dài hạn 10-20 năm.

Về thời hạn sử dụng chung cư, Thủ tướng nói rõ không nhà nào ở vĩnh viễn được, phải kiểm tra định kỳ; nếu bảo đảm an toàn thì tiếp tục gia hạn, nếu không thì phải xây lại. Quyền tài sản được pháp luật bảo vệ, người dân chỉ thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây mới.