Việt Nam: Thủ tướng phản đối giá đất quá cứng nhắc, lạm dụng thu hồi đất

Thủ tướng Lê Minh Hưng phát biểu tại phiên thảo luận tổ của Quốc hội chiều ngày 22/10 cho biết dự thảo Luật Đất đai sửa đổi không lạm dụng việc thu hồi đất và không nên quy định quá cứng về giá đất.

Ba dự án luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 tác động trực tiếp đến nguồn lực phát triển đất nước và chỗ ở, tài sản, sinh kế của người dân và đã nhận được 885.000 lượt ý kiến của người dân. Thủ tướng cũng cho biết cùng với đó, Chính phủ đang chỉ đạo khẩn trương sửa đổi Luật Quy hoạch, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn để hướng tới một quy hoạch thống nhất trong một đơn vị hành chính, cấp tỉnh không lập quy hoạch sử dụng đất độc lập mà thể hiện nội dung sử dụng đất là một nội dung của quy hoạch tỉnh, cấp xã thì kế hoạch sử dụng đất được làm đơn giản, số hóa và lồng ghép.

Về vấn đề thu hồi đất và bồi thường, dự thảo quy định thu hồi đất được phân thành 6 nhóm theo các tiêu chí cụ thể, trong đó có xây dựng trụ sở cơ quan, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật, các dự án phục vụ an sinh xã hội và dự án chỉnh trang đô thị nông thôn. Điểm mới trong Nghị quyết 21 là chuyển từ tư duy bồi thường tài sản bị thu hồi sang tư duy tái thiết cuộc sống cho người dân. Việc định giá đất phải bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch, dựa trên dữ liệu đất đai và dữ liệu chuyên ngành liên quan, hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư. Thủ tướng nhấn mạnh nếu để giá đất quá cao, địa phương có thể thu ngân sách cao trong một thời điểm nhất định nhưng hệ lụy đối với phát triển kinh tế - xã hội là rất lớn, mục tiêu ưu tiên là điều tiết giá đất và giá nhà đối với nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.