Việt Nam: Khu công nghiệp Prodezi thu hút ba nhà máy mới với tổng vốn hơn 600 tỷ đồng

Ba nhà máy mới với tổng vốn hơn 600 tỷ đồng đang được triển khai tại Khu công nghiệp Prodezi ở Tây Ninh, dự kiến tạo ra nhu cầu vệ tinh về kho xưởng, logistics và công nghiệp phụ trợ.

Các dự án gồm Nhà máy Leachan Vietnam của nhà đầu tư Singapore với vốn hơn 500 tỷ đồng trên 3,5 ha, Công ty Top Asia với gần 70 tỷ đồng sản xuất nhựa polycarbonate, và một nhà đầu tư trong nước với khoảng 40 tỷ đồng sản xuất hương liệu, gia vị. Prodezi cho biết các dự án đã hoàn tất thủ tục đầu tư từ cuối tháng 8 và sẽ bổ sung năng lực sản xuất, kết nối chuỗi cung ứng.

Hiệu ứng vệ tinh có nghĩa là một nhà máy sử dụng vài héc-ta đất nhưng có thể kéo theo nhu cầu lớn hơn về kho xưởng, logistics và doanh nghiệp phụ trợ. Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam đang chuyển sang giai đoạn trưởng thành, với diện tích đất khu công nghiệp tăng hơn 80% và nguồn cung xây sẵn tăng trên 130% trong thập kỷ qua, hiện tập trung vào chất lượng, bà Chương Quốc Đoan, Phó giám đốc Bộ phận Tư vấn cho thuê Công nghiệp và Văn phòng tại Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết.

Ông Will Trần, Giám đốc Kinh doanh công nghiệp và văn phòng tại JLL Việt Nam, cho biết cách đây một thập kỷ, chi phí là yếu tố chính, nhưng nay doanh nghiệp quan tâm nhiều hơn đến khả năng chống chịu chuỗi cung ứng, tiếp cận thị trường và chất lượng hạ tầng. Ông Nguyễn Tuấn Anh, Phó tổng giám đốc KN Holdings, nói rằng khách thuê muốn một hệ sinh thái đồng hành trong suốt vòng đời dự án, không chỉ đất. Ông Nguyễn Văn Tiến, Phó chủ tịch Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam (VIREA), nhấn mạnh rằng hệ sinh thái vùng mạnh có thể kéo theo cả chuỗi cung ứng và kêu gọi các nhà phát triển chuyển từ cung cấp quỹ đất sang kiến tạo hệ sinh thái.