Việt Nam: Doanh nghiệp bất động sản bán tài sản để tìm dư địa tăng trưởng

Các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang tái cấu trúc danh mục tài sản, chuyển nhượng dự án và thoái vốn để giảm áp lực tài chính và tạo dư địa cho chu kỳ tăng trưởng mới, khi trọng tâm chuyển từ tích lũy quỹ đất sang hiệu quả sử dụng vốn.

SonKim Land bị UBND TP. Hồ Chí Minh xử phạt vì bán 136 căn hộ tại Gateway Thảo Điền cho cá nhân, tổ chức nước ngoài mà không gửi thông tin về Sở Xây dựng. Phát Đạt đã thực hiện nhiều thương vụ chuyển nhượng, thoái vốn và tái cơ cấu danh mục đầu tư để tạo nguồn lực tài chính.

Nhà Khang Điền ghi nhận khoản lãi tài chính gần 896 tỷ đồng trong quý II/2026 từ việc giảm tỷ lệ sở hữu tại dự án Bình Trưng Mới, đóng góp đáng kể vào lợi nhuận. Nam Long ghi nhận khoảng 490 tỷ đồng doanh thu từ chuyển nhượng một phần dự án trong quý I.

Novaland đã bán 4 tài sản trong nửa đầu năm để trả nợ và đang thanh lý 5 tài sản khác, đồng thời bàn giao 342 sản phẩm, giảm 35% so với cùng kỳ. Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group, cho rằng cuộc đua mới không nằm ở ai sở hữu quỹ đất lớn nhất, mà là khả năng biến tài sản thành dòng tiền nhanh hơn và phân bổ vốn hiệu quả hơn.