Việt Nam: Giá căn hộ chung cư thứ cấp quý II giảm, Hà Nội ở mức 123 triệu đồng/m²

Giá bán căn hộ chung cư tại thị trường thứ cấp trên toàn quốc giảm trong quý II năm 2026, với mức bình quân tại Hà Nội đạt 123 triệu đồng/m², theo Bộ Xây dựng.

Giá bình quân tại TP. Hồ Chí Minh là 108 triệu đồng/m², trong khi tại Hưng Yên là 69 triệu đồng/m². Đối với đất nền, giá trung bình cả nước giảm khoảng 2,5% so với quý I xuống còn 40 triệu đồng/m², riêng TP. Hồ Chí Minh giảm gần 3% xuống còn 66 triệu đồng/m².

Giá giảm diễn ra cùng với sự chậm lại của thị trường. Tổng giao dịch trong quý II giảm xuống còn hơn 100.005 giao dịch, giảm 28,5% so với quý I và 36,3% so với cùng kỳ. Tồn kho tăng lên 39.284 căn/nền từ 25 địa phương, trong đó tồn kho chung cư tăng 22,2%.

Cấp phép dự án mới tăng 194,8% so với quý I lên 103.205 căn, tạo ra nguồn cung dư thừa. Bộ Xây dựng cho biết giá đất nền giảm 2-3% trên thị trường thứ cấp do thanh khoản suy yếu và chi phí vốn còn cao.