Việt Nam: Hạ lãi suất tập trung vào sản xuất, bất động sản chưa được ưu tiên

Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành công văn số 9736 yêu cầu các tổ chức tín dụng quyết liệt giảm thực chất lãi suất huy động và cho vay trên toàn hệ thống, đơn vị không tuân thủ sẽ bị siết van tín dụng.

Tuy nhiên, trên thực tế, lãi suất thả nổi cho vay mua nhà vẫn dao động 12-15%/năm, lãi suất ưu đãi năm đầu khoảng 9-10%. Tại Woori Bank, khách hàng chọn lãi suất cố định 9,2%/năm năm đầu hoặc 9,7%/năm trong hai năm đầu. Vốn rẻ chủ yếu chảy vào sản xuất và lĩnh vực ưu tiên. Sacombank giảm 0,5%/năm lãi suất huy động kỳ hạn từ 6 tháng và tung gói 40.000 tỉ đồng cho doanh nghiệp với mức giảm 2%/năm. HDBank có gói 10.000 tỉ đồng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa giảm 1,5%/năm, nhưng không áp dụng cho bất động sản, chứng khoán. Vietcombank giảm 0,5%/năm lãi suất huy động và giảm lãi vay 1,5-2%/năm, có lĩnh vực ngắn hạn giảm tới 3%/năm. Agribank hạ 2%/năm lãi vay cho lĩnh vực ưu tiên.

Chuyên gia nhận định lãi suất mua nhà khó giảm s sâu đến hết năm 2026 vì bất động sản không phải ưu tiên. Tín dụng kinh doanh bất động sản tăng 19,59%, cho vay mua nhà chỉ tăng 1,02%. Tổng dư nợ tín dụng bất động sản đạt 5,21 triệu tỉ đồng, tăng 9,49% từ cuối 2025. Phó Thống đốc Nguyễn Ngọc Cảnh nói cơ quan quản lý sẽ kiểm soát tăng trưởng tín dụng bất động sản 2026 không vượt quá tốc độ tăng chung của từng các nhà băng.