Tín dụng bất động sản tăng 518.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm, phát hành trái phiếu chững lại

Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 2,5 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 6, tăng 518.000 tỷ đồng so với cuối năm 2025, theo Bộ Xây dựng dẫn số liệu Ngân hàng Nhà nước.

Dự án phát triển đô thị và nhà ở chiếm tỷ trọng lớn nhất với 833.558 tỷ đồng, tăng 6,33% so với cuối tháng 3; vay quyền sử dụng đất tăng 23% lên 314.449 tỷ đồng; vay xây dựng khu công nghiệp tăng 32% lên 184.137 tỷ đồng. Ngược lại, dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giảm 4% còn 80.618 tỷ đồng. Lãi suất cho vay phổ biến 12-14%/năm, một số khoản vay thả nổi 15-16%/năm sau thời gian ưu đãi.

Doanh nghiệp bất động sản phát hành khoảng 38.764 tỷ đồng trái phiếu trong quý II, tập trung ở các chủ đầu tư lớn như Vinhomes (17.000 tỷ đồng), nhưng phát hành chững lại rõ rệt hai tháng gần đây, chỉ có 2/14 lô trái phiếu trong tháng 8 thuộc lĩnh vực bất động sản.