Việt Nam: Dữ liệu số nâng cao tính minh bạch thị trường bất động sản

Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất là chìa khóa nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam, nhưng hệ thống dữ liệu rời rạc vẫn là điểm nghẽn lớn nhất, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam cho biết.

Hệ thống dữ liệu minh bạch giúp thu hẹp khoảng cách thông tin giữa người mua và người bán, hỗ trợ các tổ chức tín dụng định giá chính xác hơn và giảm rủi ro cho vay, đồng thời giảm chi phí thẩm định cho nhà đầu tư, tăng sức hấp dẫn của thị trường với dòng vốn trong và ngoài nước. Hệ thống hiệu quả cần là hệ thống “sống”, được cập nhật liên tục và chia sẻ giữa các bên thay vì tồn tại dưới dạng các cơ sở dữ liệu riêng biệt.

Để xây dựng hệ sinh thái dữ liệu hiệu quả cần sự tham gia đồng bộ của ba nhóm chủ thể: Nhà nước kiến tạo hạ tầng thống nhất và hoàn thiện cơ chế quản lý; doanh nghiệp thay đổi tư duy quản trị dữ liệu và sẵn sàng chia sẻ; người dân tin tưởng thông tin cá nhân được bảo mật. Dữ liệu cần được cập nhật theo thời gian thực để phản ánh đúng diễn biến thị trường.

Về dài hạn, nếu trong 5–10 năm tới Việt Nam xây dựng được hạ tầng dữ liệu số đồng bộ, đây sẽ là lợi thế giúp nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút vốn đầu tư khi tính minh bạch được cải thiện, giảm chi phí đánh giá rủi ro và chi phí vốn, từ đó tối ưu chi phí phát triển dự án. Bất động sản sẽ là một trong những lĩnh vực hưởng lợi trực tiếp khi nền tảng dữ liệu quốc gia được hoàn thiện.