Việt Nam: Dư nợ bất động sản tăng hơn 518.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm

Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản vượt 2,5 triệu tỷ đồng vào cuối tháng 6, tăng hơn 518.000 tỷ đồng so với đầu năm, theo Bộ Xây dựng.

Tốc độ tăng tăng tốc trong quý II, với dư nợ tăng thêm 284.073 tỷ đồng so với cuối tháng 3, tương ứng gần 13%. Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở chiếm tỷ trọng lớn nhất với 833.558 tỷ đồng, tăng 6,33%. Cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 314.449 tỷ đồng, tăng hơn 23%, trong khi dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 184.137 tỷ đồng, tăng hơn 32%.

Bộ Xây dựng cho biết tín dụng bất động sản tiếp tục được kiểm soát thận trọng, có chọn lọc trong quý II, ưu tiên dự án đầy đủ pháp lý và có khả năng hoàn thành. Tín dụng cấp cho dự án khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giảm hơn 4% xuống 80.618 tỷ đồng.

Mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản phổ biến 12-14%/năm, nhiều khoản vay sau thời gian ưu đãi chuyển sang thả nổi 13-15%, thậm chí 15-16% ở một số ngân hàng. Chi phí vốn tăng làm giảm khả năng hấp thụ tín dụng của người mua nhà và gia tăng áp lực tài chính lên chủ đầu tư, đặc biệt doanh nghiệp có đòn bẩy cao hoặc dự án kéo dài.