Việt Nam: Cải cách luật bất động sản giảm 62% thủ tục, giới hạn tiền cọc 5%

Các đề xuất sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản nhằm giảm 62% thủ tục hành chính, rút thời gian xử lý từ 190 ngày xuống 72 ngày, đồng thời giới hạn tiền cọc của người mua ở mức 5% và yêu cầu đưa vào tài khoản phong tỏa, Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết tại Quốc hội ngày 22/8.

Theo ông, phương án sẽ bãi bỏ 4 trong 12 thủ tục, đơn giản hóa 7 và giữ nguyên 1. Các đại biểu đề xuất nguyên tắc "một bất động sản, một mã định danh, một trạng thái pháp lý" để tránh yêu cầu phê duyệt từ nhiều luật khác nhau. Việc sửa đổi được xem xét đồng thời với Luật Đất đai và Luật Nhà ở để giải quyết các điểm nghẽn tại nơi các đạo luật giao nhau.

Đại biểu Nguyễn Minh Tuấn yêu cầu quảng cáo phải trung thực, dẫn ví dụ về quảng cáo sai sự thật và hình ảnh 3D phóng đại. Về chuyển nhượng dự án, các đại biểu đề xuất cơ chế "một đầu mối" và cho phép bên nhận kế thừa nghĩa vụ tài chính tồn đọng để tránh đình trệ, miễn là không làm giảm quyền của Nhà nước, khách hàng và bên thứ ba. Cải cách cũng nhắm đến mất cân đối cung cầu bằng cách phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê, sử dụng thuế và tín dụng để kiểm soát đầu cơ, chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm với trách nhiệm doanh nghiệp cao hơn.